('<p>一、代理人的贪污
我回到了上海，就想创办瓷器厂，将盈利所得帮助革命工作。由于生病和整顿两店业务无暇他顾，筹划一阵未成。
病中，两店职工不断地来探望，含泪慰问。并汇报了别后数年的两店情况。他们大家你语我言地告诉我：“敌伪时期老店（当时餐馆先开，故称老店，茶室称新店）生意依然兴旺。每天客满、赚钱不少。就是张先生对腐务事不管，每天到店拿了钞票就走。他在福开森路（上海路名）买洋房、汽车、讨德国老婆、买金刚钻，在虹桥路（上海西区地名）买了地皮（购土地），店里进货常常零买。董先生，你辛苦经营的两店，现在内部搞得不成样子了。张先生还以为董先生在马尼拉战争中已遭难、不再回来了。他还想把两店盘出（出售）。我们大家忍耐着，照样认真做不让营业垮下去，等董先生回来。”营业部人刘青云、存货库人刘双泉说着流泪了。另外几位，很难过地说。“董先生呀！你如再不回来，他一定会转卖的。”又有几位说：“那也没有这么容易、我们不是死人。董先生，你吩咐刘先生（刘伯吾）好好经营管理，他又软弱，不过问。大家在背后干着急、”
我听了职工们的这番叙述，非常感激！开始调查，得悉张某以为我在马尼拉已成炮灰，于是便胡作非为起来，暴露了他原来的贪婪面目：囤积居奇、贪污、盖洋房、买汽车、娶德国老婆挥霍无度。把两店盈利刮光，弄得店里外强中干，银行存款不多，没有存货，全靠现买现卖。并且，还虐待职工，甚至想将两店盘出去。职工所报事实确是如此。
我病愈后，即到店问事。两店四年多的账目难以算得清楚。当时战争尚未结束，上海还在敌伪势力控制之下，张某的老婆是德国人，我有所顾虑。因而，对于张某的处理，只好适可而止。结果，张某把上海虹桥路的四亩地皮作赔偿。虽然，这地价的数目与所贪污、吞没款子比较起来是差距太大，但我处境不同，只好就此和他结算及解除了他的职务。这块地皮，后来以四根金条廉价卖给田淑君，聊以贴补当时锦江拮据的财务开支。锦江经过一番整顿，逐渐恢复了元气。
二、五子登科·房东的麻烦
抗日战争是国共合作拯救国家危亡，前方将土英勇奋战，流血牺牲，分秒不停地还击日本侵略军，而后方国民党有些军政人物，却丧尽良心大搞贪污、投机倒把，大发其国难财。日本侵略军被打败投降，第二次世界大战结束。随着抗日战争的胜利，国民党接收大员翩然而至，天上飞下，地底钻出，大大小小的牛鬼蛇神一起飞扬拔扈，各显神通，互相争夺。演出所谓“五子登科”，即房子、车子、票子（钞票）、条子（金条）、女子的奇闻。一时上海市面也随之显现畸形繁荣。房子顶费[注]猛涨，酒菜业盛极一时。房东们也趁此大敲竹杠，如南京路“新雅”、“老大房”等，都各被敲诈了好多条子。锦江两店当时生意也特别兴隆，锦江老店房东孙梅堂，此时聘请做过法院院长的美国法学博士卢兴源律师出面，向锦江敲竹杠。诉讼结果，这位博士竟没有把当时的民法条文弄清楚，一下子就输了。可是他们还是心不死，另行上诉，加了一条理由，说锦江私自搭盖房后天桥，使建筑物有倒塌的危险。我们后来出示了法工董局的许可证，他们才不得不罢休，官司总算打赢了。这案子是刘良主持的。
其次，茶室厨房的扩充部分，原是属于邻居法国人的产权。法国房东也和我们起了纠纷。我与他商谈几次之后，他们才算作罢。
一波未平一波又起，茶室房子也在这时候出了问题。房东是“中华职业教育社”，该社不顾锦江职工的职业和生活，写信来要收回房子，逼得厉害，经多次交涉，其负责人仍然态度强硬，架子十足。说什么抗战复员归来，要收回房屋做办公之用。这封信口气很大，既搬弄民法条文，又口口声声以胜利者自居，说他们在房屋问题上有优先权。我迫不得已，请律师刘良回了他们一封信：“敌伪时期，你们并未停止工作，是伪政府管理下的文化团体，根本谈不上复员不复员。在战争时期，尽管茶室生意清淡，却从不欠租。目前房荒，顶费又大，迁移店址不是一件容易的事，尚希原谅。”这封信去后，双方僵持了一个时期，后经罗叔章同志出面调解，我看在调解人的情面上，同意给房东一笔款子，和在同街上另租顶几间房子交换使用（共花钱多少，确数不记得了），并重订租契，为期十年。这样茶室才算免于迁移，职工才免于失业。可是，经整顿刚刚恢复元气的锦江，因此事，又一次受到经济上的打击，资本周转又欠裕如了。
茶室房东要收回房子的事发生当时，曾引起许多友人为我抱不平。我除政治上的敌人外，对任何人素不愿采取任何手段对待。何况这文化团体的一些负责人是进步人士。我虽然在困难中支出了一大笔款子，但却换得了十年租赁期，“失之东隅，收之桑榆”，只好以阿Q的精神而自慰。
经营锦江的漫长岁月中，在法律上的纠纷全靠刘良律师义务地热诚帮助，这是我应该深深感激不忘。至于罗叔章同志当时对于这件事的大力帮助、调解，我亦深为感谢！这些事情，皆为旧社会造成的历史。
三、交易所的滋味
由于上面二事，造成了地下印刷厂经费的困难。使我后来在经济上，不得已产生了妄想，投入上海大陆商场交易所（此处是总交易所的分所）的股票市场赌博，弄得输钱负债。事后我很懊悔。股票交易所本来就是大鱼吃小鱼，黑吃黑的地方，明知故犯。怎么能在这危险的地方来赌运气呢？真是胆大而糊涂到极点。只好以吃一堑长一智，自我安慰。
人们创办股票交易所的目的，本来是为了资本的流通，发展工商业。但不少投机人物，却利用股票行情的涨落，买进卖出，赚取中间的差额利润。在一般不知内幕的人们看来，这是个能使人在转手之间发财的地方，致使交易所每天都是人们涌进、涌出，人声鼎沸……。殊不知其中黑幕重重，布满了吃人的陷阱。一些达官巨贾利用他们的特殊社会地位，和掌握的金融、军、政内幕消息的人，勾结起来，弄虚作假，操纵行情。有时明抛股票，操纵价格下跌，使人们怕再跌盲目地快快抛售，大人物则暗中收购；不久，他们又使价格上涨，遂就捞进很多；有时又故意大肆买进，造成价格上涨！人们因看涨，又盲目地高价收入。殊不知，大人物是明收暗抛，不久价格又下跌了。于是许多人在一夜之间破产、跳楼、投江，造成种种人间惨剧！